ESPACE INDUSTRIEL / BUREAUX / COMMERCIAL À LOUER – TROIS-RIVIÈRE

ESPACE INDUSTRIEL / BUREAUX / COMMERCIAL À LOUER – TROIS-RIVIÈRES – DISPONIBLE



1970 Rue des Toitures, Trois-Rivières, QC



Façade en cours de modernisation complète – look neuf bientôt !



Proximité immédiate de l’autoroute 40 – accès rapide vers Montréal, Québec et partout en Mauricie.



Prix ultra-compétitif – NOUVEAU LOYER RÉDUIT !



Espace bureaux/commercial/intérieur : 8 376 pi²



Loyer net net net : 8,90 $ / pi² / an

• Loyer de base : 6,90 $ / pi²

• Charges d’exploitation : 2,00 $ / pi²
→ Total : seulement 8,90 $ / pi² (excellente valeur !)



Caractéristiques principales :

• 1 porte d’accès drive-in (du plancher au plafond – idéale pour camions/fourgonnettes)

• Stationnement extérieur abondant

• Terrain total : 405 369 pi² (énorme potentiel !)

• Disponible dès le 1er janvier 2026 (ou premier trimestre 2026)



Options de location supplémentaires (très avantageuses) :

• Abri extérieur en bois : 4 500 pi² à seulement 6,25 $ / pi²

• Espace d’entreposage industriel extérieur clôturé : jusqu’à 200 000 pi² à 1,50 $ / pi² seulement !
→ Parfait pour stockage de matériaux, équipements, véhicules, remorques, etc.



Idéal pour entreprise de construction, distribution, entreposage, bureaux avec espace de travail, ou toute opération nécessitant beaucoup de terrain extérieur à bas prix.



Saisissez cette opportunité rare – taux réduit modernisation grand terrain = combo gagnant !



Contactez-nous dès maintenant pour visite ou détails :

• Jocelyn Marchand : 819-668-2018

• Stability Property / Entreprises Burak : 514-299-5550
(Français / English – photos et plans disponibles)



Ne ratez pas ça – espaces avec autant de terrain à ce prix partent vite !



INDUSTRIAL / OFFICE / COMMERCIAL SPACE FOR LEASE – TROIS-RIVIÈRES – AVAILABLE



1970 Rue des Toitures, Trois-Rivières, QC



Full facade modernization in progress – brand new look coming soon!



Prime location right next to Autoroute 40 – quick access to Montréal, Québec City & Mauricie.



New reduced rental rate – great deal!



Interior office/commercial space: 8,376 sq ft



Net Net Net lease: $8.90 / sq ft / year

• Base rent: $6.90 / sq ft

• Operating costs: $2.00 / sq ft
→ Total: just $8.90 / sq ft (amazing value!)



Key features:

• 1 full-height drive-in door (floor to ceiling – perfect for trucks/vans)

• Ample outdoor parking

• Total land: 405,369 sq ft (huge potential!)

• Available from January 1st, 2026 (or Q1 2026)



Additional rental options (super low rates):

• Outdoor wooden shelter: 4,500 sq ft at only $6.25 / sq ft

• Fenced outdoor industrial storage yard: up to 200,000 sq ft at just $1.50 / sq ft!
→ Ideal for material/equipment/vehicle/trailer storage.



Perfect for construction company, distributor, storage, workshop with offices, or any business needing big cheap outdoor space.



Don’t miss this – reduced rate upgrades massive land = unbeatable opportunity!



Contact now for viewing or more info:

• Jocelyn Marchand: 819-668-2018

• Stability Property / Burak Enterprises: 514-299-5550
(Photos, plans available)



Act fast – properties like this with so much land at these prices go quickly!