Maison de caractère  –  Cœur du centre‑ville de Rimouski

Découvrez cette grande propriété de type cottage, bâtie en 1900 et entièrement rénovée, située au 71 Rue de l’Évêché O., Rimouski (G5L 4H4). Son emplacement privilégié au cœur du centre‑ville vous place à quelques minutes à pied du Cégep, de l’hôpital régional, de l’Université du Québec à Rimouski et de l’Institut maritime du Québec, ainsi que de toutes les commodités (écoles, commerces, transports publics, autoroute).



Description détaillée

Rez‑de‑chaussée – Un vaste hall d’entrée avec walk‑in et salle d'eau, menant à une grande chambre (15 × 12,6 pi), un salon lumineux agrémenté de boiseries d’époque, une salle à manger adjacente à la cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un accès à la galerie arrière et au stationnement.



Étage – Une pièce de 24,9 × 9,9 pi pouvant être scindée en deux chambres (1-2), une salle de bain complète, un bureau ou petite chambre (3) ouvrant sur le balcon arrière, une seconde chambre (4) et une chambre supplémentaire (5) avec espace bureau ou petite chambre (6) attenant.



Sous‑sol – Salle de lavage, grande salle mécanique utilisable comme atelier, chauffage central à eau chaude, ainsi qu’un accès direct depuis l’extérieur via l’entrée du sous‑sol.



Extérieur – Toiture récente, revêtement composite, deux galeries en bois, balcon, garage et terrain clôturé offrant un stationnement simple pour trois véhicules.



Points forts à retenir

Charme historique avec boiseries et fenêtres en bois restaurées.

Performance énergétique grâce à la chaudière électrique moderne et à l’isolation du toit récent.

Potentiel d’agrandissement : le zonage permet les usages commerciaux selon vos projets.

Emplacement central : à distance de marche de tous les services essentiels (éducation, santé, transport).

Prix demandé : 465 000 $



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Courriel : [vente.71.eveche.ouest@proton.me]



Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une demeure pleine de caractère, parfaitement située et prête à accueillir votre famille ou votre projet d’investissement.